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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1019
인천광역시 연수구 동춘동 923 연수타운 111동 8층804호
475,000,000원
332,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
384,750,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.04㎡(24.5146평)
건물면적
101.97㎡(30.845924999999998평)
₩ 청구액
186,562,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(파산자)외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정332,500,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰475,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수구청"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 중 제8층 제804호로서,(사용승인일 : 1993.04.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 아파트임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과 문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,722,222원
평균매각가
306,392,874원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회