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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경1011
인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
550,000,000원
188,650,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
198,000,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.88㎡(2.69평)
건물면적
40.28㎡(12.1847평)
₩ 청구액
438,162,511원
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.08
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""도담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 1층 106호로서, (사용승인 : 2016.7.27.) 외벽 : 석재붙임, 컬러복층유리 등 마감 창호 : 페어글라스샷시 창호 임.
이용상태
근린생활시설(소매점)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측, 동측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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