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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경1006
인천광역시 서구 백석동 한들구역1블록1로트 검암역로열파크씨티푸르지오1단지 106동 39층3903호
1,620,000,000원
1,620,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,328,400,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
152.71㎡(46.194775평)
₩ 청구액
1,011,394,738원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정1,620,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 '백석중학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등 소재하여 교통 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건 내 제39층 제3903호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기준시점 현재 미고시 상태임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
483,606,061원
평균매각가
406,169,703원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4회
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