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유찰 7회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경1004
인천광역시 계양구 효성동 277-13 인성빌라 5동 4층404호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)기일 경과
102,000,000원
12,000,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
62,220,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.47㎡(6.49평)
건물면적
30㎡(9.075평)
₩ 청구액
129,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건 중 4층 404호로서 외벽 :타일 및 인조석 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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