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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경991
인천광역시 남동구 간석동 37-510 2층202호
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,650,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
51.49㎡(15.575725평)
₩ 청구액
97,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자마OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인허OO
- • 임차인마OO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자마OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조각형 슬래브 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1995.11.13) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
135,942,268원
평균매각가
75,951,546원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회
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