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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경980
인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 103동 19층2103호
409,000,000원
409,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
331,290,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.684㎡(13.214409999999999평)
건물면적
120.288㎡(36.387119999999996평)
₩ 청구액
125,205,479원
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.09
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모(임선자)를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정409,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인임OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련중학교"" 동측에 인접 위치하며, 주위로는 중규모의 아파트단지가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 공원, 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음
교통상황
본건 북서측 직선거리 약350m 지점에 수인분당선 ""송도역""이 소재하며, 본건 단지 인근 광대로를 통하여 운행되는 광역버스 및 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있음
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 지상 20층 건물내 제19층 2103호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인팅 마감등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
집합건축물대장상 용도는 아파트이나, 현장조사시 퍠문 및 이해관계인 부재로 인해 내부확인 은 불가하였음
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 광평수 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 단지 남측, 북측, 동측, 서측으로 각각 노폭 약 24M, 9m, 7m, 9m의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,722,222원
평균매각가
306,392,874원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회