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신건
🏢아파트
별도등기
인천지방법원
2025타경974
인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 55층5503호
1,717,000,000
1,717,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,390,770,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.47(6.80평)
건물면적
136.91(41.415275평)
₩ 청구액
1,201,330,712원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.05.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,717,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    인OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    정OO (OOOOOOO)
  • 근저당권자
    북OOOOOOOO
  • 압류권자
    연OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 지상권자
    인OOOOO
  • 배당요구권자
    탁OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""센트럴파크역(인천1호선)""서측 인근에 위 치하며, 주위는 센트럴파크역 역세권의 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 60층 건물 내 55층 5503호로서, (사용승인일: 2015.08.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

이용상태

'아파트'임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 갖추어져 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

삼각형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 통행하며 이는 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m) (보조간선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제39초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
921,608,696
평균매각가
744,921,135
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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