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유찰 2회
📍판매시설
인천지방법원
2025타경968
인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
233,000,000원
114,170,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
81,550,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
13.61㎡(4.12평)
건물면적
78.579㎡(23.770147499999997평)
₩ 청구액
145,041,731원
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '연수역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6~ 지상12층 중 6층 1호로서, 외벽: 석재붙임, 내벽: 판넬마감.
이용상태
'판매 및 영업시설'임.(현'연수미래포럼')
설비내역
공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약30미터, 남동측으로 폭 약12미터, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
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