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유찰 2회
📍업무시설
인천지방법원
2025타경958
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호
283,000,000원
138,670,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
161,310,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
33.00㎡(9.9825평)
건물면적
106.11㎡(32.098275평)
₩ 청구액
290,701,661원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정138,670,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰198,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰283,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인(주)OOOOOOO OOO
- • 임차인NOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자영OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인O OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 중소형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 중 블루텍 제10층 제공존-1009호로서, (사용승인일: 2016.08.19) 외벽 : 돌 붙임 및 강화 유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 '공장(지식산업센터)'로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, '지식산업센터, 근린생활 시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
1,076,563,667원
평균매각가
691,417,764원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회