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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경953
인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 33층3302호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-10
918,000,000원
918,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
780,300,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.35㎡(14.02평)
건물면적
115.98㎡(35.08395평)
₩ 청구액
649,182,140원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.24

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 아파트단지 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상35층 중 제33층 제3302호로서, 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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