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유찰 1
🏠대지
인천지방법원
2025타경952
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 124-61
388,877,640
272,214,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,182,188,025(인근 낙찰가율 304% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,672,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    272,214,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    388,877,640원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    인OOOOOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 '외1리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능함.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2022.12.16임. -외벽 : 석재붙임 마감 등 -창호 : 샷시창호 등 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '건물개황도'참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 토지상에 이동이 용이한 창고 등이 소재하고 있으나, 이에 구애받지 않고 감정평가하였음.

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