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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경944
인천광역시 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층301호
156,000,000원
76,440,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,800,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.87㎡(8.430675평)
건물면적
59.54㎡(18.010849999999998평)
₩ 청구액
104,054,078원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 아들을 면대한 바, 소유자인 어머니와 본인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 모른다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정76,440,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경76,440,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰109,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자굴OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2007.03.29)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 6m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
131,029,379원
평균매각가
73,925,430원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.7회
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