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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경942
인천광역시 미추홀구 용현동 454-414 부영빌라 4층402호
61,000,000원
61,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,770,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
35.52㎡(10.744800000000001평)
₩ 청구액
50,996,031원
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자굴OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원""북동측 인근에 위치하는 다세대주택 ""부영빌라(일명 부영빌라7차)"" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 붙임 창호 : 철재 및 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 정방형 토지로서 다세대주택 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 주거환경개선지구(도시저소득주민의주거환경개선을 위한 임시조치법)(사업완료), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회