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유찰 2회
🏬대지
특별매각조건
인천지방법원
2025타경939
인천광역시 중구 내동 91 주건축물제1동
1,239,885,400원
607,544,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
508,353,013원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
944,434,565원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(조윤경)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산 1층을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 위 조윤경에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
본건 토지 위에 목록1 건물 있음
본건 토지 위에 목록1 건물 있음
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정607,544,000원
- • 2026.03.05 (10:00)매각607,544,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰867,920,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰1,239,885,400원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 내동 소재 ""경동사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2),(3) 공히 일반상업지역(2017-08-28),?방화지구,?지구단위계획구역(도시관리계획 입 안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재 설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,?역사문화환경보존지역(2024-06-10) (인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도 권정비계획법>,?특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관 리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
2024년 01월 02일 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 2층 건물로서 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(담소연)로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비 및 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,408,519,154원
평균매각가
629,014,031원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.1회
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