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유찰 3회
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경925
인천광역시 남동구 구월동 1145-1 수지인텔리타워 14층1406호
95,000,000원
32,585,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
60,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.38㎡(1.0224499999999999평)
건물면적
18.36㎡(5.5539평)
₩ 청구액
92,180,615원
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정32,585,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰46,550,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰66,500,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""가천대길병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설(사무소) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 1호선 ""예술회관역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일 : 2020.01.13.) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 사무소로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(사무소)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
193,833,333원
평균매각가
105,665,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.5회