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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경921
인천광역시 미추홀구 숭의동 187-37 더젠시티 6층601호
240,000,000원
240,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,600,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.57㎡(5.012425평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
153,924,428원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 6층 601호로서 외벽 : 시멘트볼탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
228건
평균김정가
203,910,746원
평균매각가
110,297,182원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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