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유찰 2회
🌳대지
인천지방법원
2025타경916
인천광역시 미추홀구 용현동 1-174
854,368,000원
418,641,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
341,747,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
606,197,850원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지 이고 현황도 건물이 철거된 상태의 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 건물이 철거된 상태로 주변에 가림막이 둘러쳐진 상태임. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지 이고 현황도 건물이 철거된 상태의 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 건물이 철거된 상태로 주변에 가림막이 둘러쳐진 상태임. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지 이고 현황도 건물이 철거된 상태의 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 건물이 철거된 상태로 주변에 가림막이 둘러쳐진 상태임. 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정418,641,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경418,641,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰598,058,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰854,368,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 지상권자부OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 동측 근거리에 위치하며, 주위에 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 소재하는 주택지대임
교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 무난함.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비하여 대체로 남하향 완경사지의 세로장방형의 토지로 주거나지 상태임
인접 도로상태
기호 1, 3 : 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함 기호 5 : 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 약 6미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-04-18) 기호 3 : 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-04-18) 기호 5 : 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-04-18)임.
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
지상 건물은 멸실된 상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 - 기타 : 없음
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
372,314,000원
평균매각가
180,500,000원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회
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