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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경915
인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 16층1611호
105,000,000
51,450,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
69,300,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.09(0.93평)
건물면적
19.85(6.004625평)
₩ 청구액
85,415,045원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    51,450,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    73,500,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종하늘체육공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 폭 약 40미터 및 15미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중산동 1873-20 :중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
129,142,857
평균매각가
84,370,129
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7

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