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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경915
인천광역시 중구 중산동 1873-20 리베라베리움영종 16층1611호
105,000,000원
105,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,300,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.0900㎡(0.9347249999999999평)
건물면적
19.85㎡(6.004625평)
₩ 청구액
85,415,045원
현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종하늘체육공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 폭 약 40미터 및 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중산동 1873-20 :중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
129,142,857원
평균매각가
84,370,129원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회