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유찰 4회
🏠단독주택
인천지방법원
2025타경911
인천광역시 미추홀구 숭의동 205-15
138,561,000원
33,268,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
83,136,600원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.44㎡(25.240599999999997평)
₩ 청구액
25,444,776원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.08
본건 목록2의 토지임.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정33,268,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰47,527,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰67,895,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰96,993,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰138,561,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인인OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 접한 폭 약 2~3미터의 진입로를 통해 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 시멘트기와 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적도"" 및 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
144,966,500원
평균매각가
87,330,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회