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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경907
인천광역시 미추홀구 학익동 665-4
1,216,578,760원
596,123,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
477.81㎡(144.537525평)
₩ 청구액
740,263,522원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정596,123,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰851,605,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰1,216,578,760원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO(OOOOOOO)
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 백합초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 로변으로 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약 16M 의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 벽돌조 (철근)콘크리트지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2000-10-13 임. 외벽 : 화강석 붙임, 페인트 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
공부상 노유지시설이나 가격시점 현재 1~4층 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.