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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경904
인천광역시 계양구 효성동 321-5 포레스트백림아파트 7층703호
369,000,000원
369,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
291,510,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.6㎡(9.559평)
건물면적
63.41㎡(19.181524999999997평)
₩ 청구액
289,330,346원
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.07
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여 동거인을 면대한 바,
- 임차인과 본인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정369,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 점유자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 북인천여자중학교 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 작전역) 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2021.05.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 , 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
274,833,333원
평균매각가
219,531,164원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회