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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경900
인천광역시 서구 청라동 103-26 청라반도유보라 523동 11층1101호
590,000,000원
590,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
477,900,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.4293㎡(25.84236325평)
건물면적
101.957㎡(30.841992499999996평)
₩ 청구액
84,556,956원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 및 가족외 전입세대는 조사되지 아니함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정590,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자진OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자강OOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시서구 청라동 소재 ‘인천해원초등학교 병설유치원’ 남동측 인근에 위치하는 ""청라반도유보라"" 523동 11층 1101호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 11층 1101호임.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측의 포장도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자 세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
498,600,000원
평균매각가
420,083,612원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회
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