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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경899
인천광역시 미추홀구 학익동 701-3 은혜쉐르빌3차 2층201호
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,100,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.07㎡(10.003675평)
건물면적
58.71㎡(17.759775평)
₩ 청구액
49,842,592원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.03.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 임차인의 배우자 김**를 대면하여 문의한바 본 건 부동산은 임차인 가족이 전부 사용하고 있다고 진술.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 가처분권자장OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자디OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 계획법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
138,583,478원
평균매각가
80,154,794원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회