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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경897
인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 5층508호
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
73,780,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.803㎡(1.7554075평)
건물면적
21.61㎡(6.537025평)
₩ 청구액
103,456,659원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.04.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘지하철 공항철도 운서역’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 공항철도 운서역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 2019.4.2.) 외 벽 : 석재붙임 및 복합 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접함), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
163,181,818원
평균매각가
99,078,575원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회
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