0 / 13
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경887
인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 3층301호
90,000,000원
63,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.76㎡(5.6749평)
건물면적
38.81㎡(11.740025000000001평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정63,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자지O
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인지 O
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자지O
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자지O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""서곶중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""아 시아드경기장역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 2001년 05월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 부지 남측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
157,183,667원
평균매각가
96,908,983원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회