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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경873
인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 653동 6층603호
830,000,000원
581,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
672,300,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.4993㎡(15.88103825평)
건물면적
84.424㎡(25.53826평)
₩ 청구액
343,826,885원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정581,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰830,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자인O OO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재""인천경연초중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 31층건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2019.01.30) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복5차로 및 서측으로 왕복4차로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
498,600,000원
평균매각가
420,083,612원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회
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