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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경870
인천광역시 남동구 간석동 315-2 에이스타워 10층1002호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,280,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
9.778㎡(2.957845평)
건물면적
55.419㎡(16.7642475평)
₩ 청구액
140,850,051원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회