본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 ""옹달말"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임야 및 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 야산지대로서 제반 주위환경은 보 통시됨.

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.

기호(1): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 대체로 사다리형 토지로서 건축허가를 득하 고 일부 기초토목공사 진행중인 상태임. 기호(2): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 건축허가를 득하고 일부 벌목된 상태임. 기호(3): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 대체로 사다리형 토지로서, 도로예정지이며, 일부 벌목된 상태임. 기호(4): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 대체로 사다리형 토지로서, 제외지임. 기호(5): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로예정지임. 기호(6): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 제외지이며, 자연림상태 로 지상에 수목이 자생하고 있음.

기호(1,3,4) : 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 도로상태 양호 함. 기호(2,5,6) : 지적상 맹지이나 건축허가를 득하고 기호(5) 토지가 도로예정지임.

토지기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지 형도면 변경고시), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-09-13)(접합), 장애물제한표면구역(2012- 06-11)(수평표면), 준보전산지, 성장관리권역(2017-07-18)임. 토지기호(2),(5) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지 형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 준보전산지, 성장관리권 역(2017-07-18)임. 토지기호(6) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지 형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 준보전산지, 성장관리권 역(2017-07-18), 중점경관관리구역(2023-09-01)(용유해변 중점경관관리구역(중구고시 제 2022-113호))임. ※ 토지기호(3),(4)는 지적 미정리로 토지이용계획확인서가 발급되지않음.

없 음.

없 음.

① 임대미상임. ② 본건은 인접필지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요 하오니 경매 진행시 참고바람.