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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경865
인천광역시 연수구 송도동 171 더샵송도트리플타워 웨스트동 3층301호
351,000,000원
351,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
242,189,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.046㎡(7.273915평)
건물면적
59.65㎡(18.044124999999998평)
₩ 청구액
265,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정351,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인권OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자수OO OOOO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자용OO OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자도OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""데크노파크역"" 남동측 인근에 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(테크노파크역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류 (폭 40m~50m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-09-09) (보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-09)(집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
273,363,636원
평균매각가
196,990,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5회