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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경851
인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 203동 38층3805호
797,000,000원
797,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
661,510,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.3974㎡(17.362713499999998평)
건물면적
84.852㎡(25.66773평)
₩ 청구액
284,342,432원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정797,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""카톨릭대학교 송도국제캠퍼스""서측으로 인접하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형 성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 38층 3805호로서, (사용승인일: 2016.08.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
'아파트'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 통행하며 이는 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류 (폭 30m~35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보 호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권 정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
930,958,333원
평균매각가
770,340,676원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회