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신건
🏬다세대주택
인천지방법원
2025타경849
인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 11층1102호
47,000,000
47,000,000
신건
AI 예상낙찰가
28,670,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
3.897(1.1788424999999998평)
건물면적
12.373(3.7428324999999996평)
₩ 청구액
52,175,529원
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.04.01

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    47,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    논OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(인천지하철 1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""간석오거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상13층 건내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2013.03.20) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로 ""도시형생활주택 및 오피스텔"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
129,000,000
평균매각가
76,090,402
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8

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