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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경843
인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-9
141,000,000원
69,090,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
98,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.13㎡(13.65평)
건물면적
53.66㎡(16.232149999999997평)
₩ 청구액
107,270,312원
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
2025.03.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신선초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시시설, 공장 및 물류창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 1984.08.23.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 각각 광대로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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