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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경819
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호
480,000,000
336,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
360,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.83(15.07평)
건물면적
101.7629(30.78327725평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.16

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    336,000,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    480,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    석OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인O OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 내 제22층 제2201호 외벽 : 치장 석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중에 있음.

설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
387,095,238
평균매각가
297,296,205
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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