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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경819
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호
480,000,000원
480,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
360,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.8337㎡(15.07469425평)
건물면적
101.7629㎡(30.78327725평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정480,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자김OO
- • 임차인석OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인O OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 내 제22층 제2201호 외벽 : 치장 석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
421,000,000원
평균매각가
317,136,533원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6회
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