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유찰 1회
🌳대지
농지취득
인천지방법원
2025타경816
인천광역시 중구 운북동 789-360
1,443,940,000원
1,010,758,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
635,333,600원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
494,374,151원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 답이고 현황도 답임. 현장에서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,010,758,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰1,443,940,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 채무자겸소유자인OO
- • 채무자겸소유자인OO
- • 채무자겸소유자인OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 ""출입국 외국인지원센터"" 동측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/ 20))<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
224,590,333원
평균매각가
106,391,667원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
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