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신건
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
인천지방법원
2025타경815
인천광역시 남동구 운연동 100
1,125,065,000원
1,118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
675,039,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
440,819,725원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 전으로 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 필요.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정1,118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자채OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 지상권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 운연동소재 ""운연삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 순수 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 폭 약 2~3미터의 도로와 접하나 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 ""제시외 과수목""이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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