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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경814
인천광역시 서구 왕길동 675-14 로하스타운 비동 3층305호
231,000,000원
161,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,080,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
49.47㎡(14.96평)
건물면적
62.17㎡(18.806425평)
₩ 청구액
145,780,052원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정161,700,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 305호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동 하향 완경사지로 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 소로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
183,331,818원
평균매각가
124,763,432원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6회
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