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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경809
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층907호
434,000,000원
148,862,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.95㎡(6.337375평)
건물면적
87.4㎡(26.4385평)
₩ 청구액
883,471,810원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.16
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정148,862,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰212,660,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰303,800,000원
- • 2026.01.09 (10:00)유찰434,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC“ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 상업용부동산, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조지붕 지상 10층건물 중 제9층 제904호 외 4개호로서, 외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.
이용상태
일괄 근린생활시설(GDR아카데미 메가골프연습장)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2014-11-03).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.