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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경798
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
761,000,000원
261,023,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
388,110,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
333820.00㎡(100980.55평)
건물면적
69.9765㎡(21.16789125평)
₩ 청구액
803,213,034원
현장조사서
조사일 :
2026.04.13
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리소재 강화일반산업단지 내에 소재하며 주위로는 공장,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 1층 110호 및 111호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:강화유리마감등.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의토지를 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-08)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 본건기호1.2는 내부구획없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.
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