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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경797
인천광역시 계양구 박촌동 137-6 삼성하이츠맨션 913동 2층202호
98,000,000원
48,020,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,839,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.289㎡(6.439922500000001평)
건물면적
39.75㎡(12.024375평)
₩ 청구액
30,963,859원
현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정48,020,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자노OO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자계OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자노OO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 '박촌역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2002.10.16.)내 2층 202호로서 - 외벽 : 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회