유찰 1
🏠단독주택
인천지방법원
2025타경780
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 521-25
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-2
352,108,080
246,476,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,237,827(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
154.34(46.68785평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ‘외1리 다목적회관’ 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 전·답, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사항은 보통임.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨 ""지적도 및 건물개황도""와 같이 제시외물건 기호㉠이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2011.09.08.) -외벽 : 치장벽돌 및 싸이딩 등 마감, -창호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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