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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경776
인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 9층904호
223,000,000원
109,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,870,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.390㎡(2.5379750000000003평)
건물면적
51.3㎡(15.518249999999998평)
₩ 청구액
142,889,873원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 배우자 강성희 면대한바,
- 임차인 가족이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정109,270,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경109,270,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰156,100,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 및 주차 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부평역(수도권1호선, 인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상14층 내 제9층 제904호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
공부상 ‘아파트’로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 중로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2016.08.29
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
240,166,667원
평균매각가
179,953,481원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회
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