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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경769
인천광역시 부평구 부개동 120-508 원우맨션 시동 4층401호
89,000,000원
30,527,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
49,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.20㎡(4.2955평)
건물면적
31㎡(9.3775평)
₩ 청구액
38,928,830원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 소유자(채무자) 외 전입세대 등재내역 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정30,527,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰43,610,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰62,300,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부평여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건물 내 제4층 제401호로서, 사용승인일:2001.05.28 외벽:드라이비트마감. 창호:하이샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회