0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경754
인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 3층310호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.322㎡(8.869905평)
건물면적
52.95㎡(16.017375평)
₩ 청구액
67,170,089원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '간석역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 310호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등. 창호 : 샷시 창호 마감등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
330,039,216원
평균매각가
260,511,806원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...