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유찰 1회
📍단독주택
인천지방법원
2025타경752
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54
221,615,120원
155,131,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,104,467원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
36.36㎡(10.998899999999999평)
₩ 청구액
60,312,381원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.03.05
본건 토지 위에 목록2 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정155,131,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경155,130,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰221,615,120원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 약 2미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28) , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
목조 아연즙지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 등 마감
이용상태
주택(현황 공실)임.
설비내역
-
부합물 및 종물
'지적개황도' 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,451,982,649원
평균매각가
1,165,847,400원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8회
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