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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경743
    인천광역시 계양구 효성동 623-16 새사미아파트 2동 3층302호
    187,000,000원
    187,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    149,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    53.54㎡(16.19585평)
    건물면적
    57.84㎡(17.4966평)
    ₩ 청구액
    26,069,066원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.28
    2025.03.05

    - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      187,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 근저당권자
      삼OOOOO OOOO (O)
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
    • • 교부권자
      잠OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성서초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

    이용상태

    아파트임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성새사미아파트주택재건축(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(효성새사미아파트재건축(자세한 사항은 건축과 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성새사미아파트주택재건축(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(효성새사미아파트재건축(자세한 사항은 건축과 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    273,666,667원
    평균매각가
    221,293,553원
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.4회

    의견 및 질문 (0)

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