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유찰 2회
📍노유자시설
인천지방법원
2025타경735
인천광역시 중구 운남동 496-23
1,418,961,600원
695,291,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
822,997,728원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
1106.21㎡(334.628525평)
₩ 청구액
1,512,789,120원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)변경695,291,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰993,273,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰1,418,961,600원
당사자 내역
- • 채권자시OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자시OOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상4층 구조로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등 - 내벽 : 노출콘크리트 마감 등 - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호(가) 지층~4층 : 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어있습니다.
설비내역
상 ․ 하수도 시설에 의한 위생설비 및 급 ․ 배수설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’에 도시한 바와 같이 옥탑 층에 제시외 건물(기호㉠-계단실)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,221,575,830원
평균매각가
668,522,438원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회