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신건
📍공장
인천지방법원
2025타경724
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비231호
263,000,000
263,000,000
신건
AI 예상낙찰가
147,280,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
33.04(9.9946평)
건물면적
106.24(32.1376평)
₩ 청구액
963,189,032원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
2025.03.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 성명미상의 직원이 사장 강현규에게 전화하여 확인한바 본건 413호 및 414호를 임차인이 점유사용하고 있다고 이야기함,
-본건 전입세대열람결과 및 임차인 유선통화 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서등에 의하여 임차인이 점유사용하는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 성명미상의 직원이 사장 강현규에게 전화하여 확인한바 본건 413호 및 414호를 임차인이 점유사용하고 있다고 이야기함,
-본건 전입세대열람결과 및 임차인 유선통화 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서등에 의하여 임차인이 점유사용하는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    263,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    HOOO OOO
  • 임차인
    YO OOOO
  • 임차인
    NOOOOO OOOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO OOOOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    AOOO OO OOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 4층공존-415호 외 3개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 창호 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가~라)는 지식산업센터로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 건물은 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
891,217,505
평균매각가
577,538,772
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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