- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 ""도화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'도화역' 및 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 제1층 제101호로서 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등. 창호는 샷시 창호임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 포장도로와 접함
일반상업지역(2022-06-13), 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 방화지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
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현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 평가전례와 탐문 등으로 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.