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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경602
인천광역시 중구 백운로527번길 17, 가동 2층201호 (운북동,스카이빌리지1단지)
115,000,000원
56,350,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,150,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.7㎡(19.87425평)
건물면적
59.19㎡(17.904975평)
₩ 청구액
135,299,899원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.07
2025.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정56,350,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자민OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 원거리에 공항철도 ""영종역""이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 도로를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m ,경사도1/20)) <공항시설법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
1. 본건 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 ""대"" 상태임. 2. 본건 도로명주소가 공부상 ""인천광역시 중구 백운로527번길 17""로 등재되어 있으나, 당해 건물 외벽에 부착된 표지판에는 ""인천광역시 중구 백운로안길 6"" 으로 표기 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - ""토지이용계획확인서"" 재정비가 아직 부족한 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
122,333,333원
평균매각가
74,453,418원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회