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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경565
인천광역시 미추홀구 한나루로502번길 39, 4층403호 (주안동,로하스빌)
129,000,000원
90,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,340,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.505㎡(6.5052625평)
건물면적
47.12㎡(14.253799999999998평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.02.27
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모(이춘자)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정90,300,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자계OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인도OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자계OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자계OOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 주안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일:2012-03-29) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
168,157,895원
평균매각가
83,366,884원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회
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